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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的蚌埠现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、蚌埠现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括蚌埠现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、蚌埠现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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蚌埠房屋抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房屋借资资产一般价值相对较大.绝大部分蚌埠个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房屋抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,蚌埠房屋的产权仍归借资人
房屋抵押借资一般会抵押房屋证在借资机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：按揭房产抵押创业贷款,经济适用房子抵押创业贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,抵押集体住房生意贷款,拆迁安置购房合同抵押生意贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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蚌埠房产证助学贷款,抵押按揭房子生意贷款,全款房屋建筑装修贷款,二手住宅创业贷款,自建购房合同贷款等申请房子借款经营,需要抵押的资料如下：
1、借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房子借款,抵押的房子证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、蚌埠房子借款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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